澳洲政府本月宣布，从4月1日起，临时居民(包括留学生和工作签证持有者)将被禁止购买二手房，为期两年。该政策类似于去年反对党提出的竞选承诺。新政策不影响永久居民(PR)，且新房购买仍然开放。 中国买家仍是澳大利亚住宅市场上最大的海外投资者，并在政府即将实施限制前加快购房步伐。最新数据显示，截至去年9月的季度，中国大陆买家获批购买金额达4亿澳元，香港和台湾买家共1亿澳元，总计6亿澳元，占该季度外国住宅投资总额(13亿澳元)的一半。 FIRB数据显示，2024年9月季度，中国买家获批购房396宗，远超印度(153宗)和英国(54宗)。尽管如此，外国买家在澳洲房地产市场的总体占比仍然很小，相比之下，上财年澳洲五大州的住宅销售总数达66.3万套，总价值约5850亿澳元。Read More

最新数据显示，澳大利亚1月消费者价格指数(CPI)同比上涨2.5%，略低于经济学家预期的2.6%。这表明整体通胀已基本得到控制，并呈现温和下降趋势。 值得注意的是，这是近四年来首次出现CPI连续六个月低于3%的情况，进一步印证了通胀压力的缓解。若2025年前三个月通胀率保持在当前水平或继续下降，澳大利亚的潜在通胀率预计将降至2.8%，则可能对货币政策产生重要影响。 随着通胀逐步回落，市场普遍预计澳大利亚储备银行(RBA)将在5月的货币政策会议上考虑再降息。这将有助于降低借贷成本，提振经济活动，并进一步缓解家庭和企业的财务压力。Read More